购买商品房的朋友也许见到过自己卫生间里面的顶板，有的是顶板下沉，造成空间高度降低，有的是楼上管道出现在自家卫生间顶板下。

这时售楼人员会给你解释，哪些是同层排水，哪些是异层排水。

他们有什么不同呢，我来谈谈我的看法：卫生间同层排水是指：横向排水管道完全在自己这层楼，卫生间楼地面比室内地面低450mm左右，为什么要低呢？因为安装的蹲便器有存水弯。

卫生间异层排水是指：本层卫生间横向排水管道在楼板底部，也就是下面的邻居家里，这个排水设计卫生间楼面一般比室内楼面低50mm。

只能安装马桶。

同层排水的特点：优点1、可以安装蹲便器和马桶，并且安装位置可以调整。

2、使用过程中维修只需要在自己楼层施工，不必去楼下邻居家。

3、排水时噪音小。

缺点：1、卫生间需要回填，工程量大，造价高。

2、排水横管维修复杂，需要撬开地砖，挖开回填材料。

异层排水的特点：优点：1、卫生间楼面只比室内楼面低50mm，不需要回填。

施工简单。

2、横向排水管道维修方便，只需去楼下邻居家，卸下吊顶扣板维修。

缺点：1、只能安装马桶，并且位置预埋管时就已确定。

2、后期维修要去楼下邻居家，给邻居造成麻烦和损失，影响邻里关系。

3、排水时噪音大会，打扰到下层邻居。