购房者在买房的时候前购房合同可以说是必须要做的事，那么已经签了购房合同还能改名字吗？我们一起来了解一下。已经签了购房合同还能改名字吗已经签了购房合同能否改名字需要根据情况来看：1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部
购房者在买房的时候前购房合同可以说是必须要做的事，那么已经签了购房合同还能改名字吗？我们一起来了解一下。
已经签了购房合同还能改名字吗
已经签了购房合同能否改名字需要根据情况来看：
1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
房产改名字的流程是如何的
1、购买二手房更名流程
（1、买卖双方签订二手房买卖合同;
（2、缴纳相关税费;
（3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
（4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
2、赠与房屋更名流程
（1、订立房屋赠与的书面合同;
（2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
（3、办理公证「各地在办理公证方面具体存在不同」;
（4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
3、继承房屋更名流程
（1、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人「父母、配偶及子女」可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
（2、在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
